华夏房地产分为好几个阶段。

    各个行业，专业，对其解读各有不同。

    普遍认为，一共30年的腾飞期。

    05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。

    从05年开始的後15年，则是价格暴涨的时代。

    而全国房地产价值最高的地方，无非三处，北上深。

    曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价，甚至能比肩魔都。

    但上头一管，就会现原形。

    北上深这三个地方能值钱，是因为其对国家而言重要的战略价值。

    帝都在08奥运後，已经疯涨过一波，幸好张远早就买了不少。

    那麽接下来，他对房产投资的目光，就要投向剩下两处了。

    上回在深圳万科已经买了不少。

    现在便是魔都！

    因为世博会召开在即，一定要在世博前入手，以此为分界，便会大涨一波。

    他来《恋爱通告》剧组，找到王力红，就是为了这件事。

    那老王和房地产有什麽关系呢？

    首先，别看王力红平日的形象是位音乐人。

    可就像张远平时形象是位演员一样，这只是人的一面。

    老哥的家世可了不得！

    就这麽说吧，《建党伟业》这部戏里的人，有半数见到他祖上，都得客客气气鞠躬问好。

    王力红的祖父，是中山舰的副舰长。

    他外祖父是北洋水师学堂的高材生。

    因为都是搞水军的，所以两家人才结合到了一块。

    他爸是宝岛神经外科名医，他妈是清华经济学专家。

    老王一个大哥，一个三弟。

    大哥继承父业，在北美当名医。

    三弟继承母业，在华尔街搞金融。

    所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。

    《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。

    公司老板郭守正，他爹就是富士康的老总。

    00年代崛起的港台东南亚歌手中，王力红，林俊杰，陶吉吉，哪个没有点背景。

    就周董是真平民出身！

    却能力压一众「关系户」，属实是逆袭爽文上身了。

    王力红是许多宝岛家族的座上宾。

    其中，他还与汤家是通家之好。

    汤，就是汤君年，也就是汤诚一品的老板。

    因为汤家的当家主母叫徐凤，这位是邵氏老牌女星。

    最早一版《龙门客栈》就有她参演。

    徐凤特别喜欢王力红，经常找他上家吃饭。

    在嫁给汤君年後，徐凤就不拍戏了，开始做幕後和投资。

    陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。

    按理说，女人说了不算，找她有用，但用处不大。

    可汤臣集团的董事长汤君年04年时，因为糖尿病并发症去世了。

    长子汤加成与张远同岁，这麽年轻集团全都他说了算？

    不可能。

    其实是老妈，也就是汤君年的遗孀徐凤说了算。

    女人嘛，做事就没有老爷们那麽狠辣厉害。

    她接手公司後，不到一年，就上马了知名的「汤诚一品」项目，野心勃勃，然後……

    卖的不好就不谈了，还被魔都给查了。

    因为05年，她就开价15万一平。

    07年被查，直到09年底，再也卖出过一套房子。

    她还坚持不降价。

    憋到现在，实在憋不住了。

    因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段，距离东方明珠还不到500米，买地成本就不得了。

    房地产公司是个对资金炼非常敏感的行业，一直卖不掉要出事的。

    徐凤压力巨大，也顶不住了，便开始降价。

    直接砍半！

    从15万，降到了8万一平，如果是熟客，只要7万。

    如果是汤臣股东，还能更便宜，只要5万。

    撑不住了。

    这楼盘5年後的二手价是30万。

    张远等的就是这个「缝隙」，既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。

    只有这时候入手才最好。

    而且他最近手里有钱！

    从桦宜那儿套来的钱，因为雷总拒绝了他，爱奇艺也拒绝了他。

    只投资了乐华和乐蜂网，还剩下许多。

    不能放银行里吃利息吧！

    现在他家附近的银行副行长，恨不得每天给他送早餐。

    前几天还给他送了几台全新的苹果手机，他都扔给助理和保镖了。

    他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。

    可利息再多，和房子的增值还是不能比。

    而且买房的好处是，不像投资公司，几年内拿不回来。

    买完等世博一开，房价一涨，他找银行抵押出去能拿到的钱，说不定比买入价都多。

    之前抵押出去的房子，最少都翻了一倍。

    每个月还一百多万房贷，和还两百万房贷，对他来说没有什麽大区别。

    债多了不愁，虱子多了不痒。

    只要房子还在涨，房地产火爆，他抵押套钱就非常简单。

    王力红听说他要买汤臣的房子，稍加思考，觉得是好事。

    一来给张远面子。

    曾哥那麽骂他，他都没吱声，没让剧组出现进一步的事态。

    二来，还能帮徐凤大姐解决困难。

    汤诚一品的房子，最小户型434平米……也就是说，买这楼盘，起手就得几千万。

    然而，这盘只是有名，终究不过是高层。

    帝都和魔都还有许多超级别墅区。

    比如同为汤臣，同在浦东，还有一个叫汤臣高尔夫的别墅盘，那儿的房子开盘时就没有低於一个小目标的。

    红杉资本的沈南鹏，华夏平安的马明哲，重阳资本的裘国根，还有阿里的杰克马，都在这盘买了房子。

    这盘可从来没降过价，因为这帮巨富压根不在乎这点。

    相较之下，汤诚一品只是面对「中产」的楼盘，而「中产」相较巨富，算是价格敏感人群。

    这俩盘，分别以金融资本和文艺文化圈为主要消费对象。

    所以张远买汤臣属於专业对口。

    王力红觉得这事没问题，便答应下，并联系了徐凤。

    徐凤一听说是张远要买房，相当欢迎。

    明星有钱，卖楼时也能当GG打。

    当天晚上，他们便去浦东看了房子。

    张远拉着刘家母女一块去的。

    「世博後一定会大涨。」

    「如果手头宽裕，我建议你们也买。」

    刘晓丽边听边点头。

    茜茜的投资理念一般，她是位相对纯粹的艺人。

    也有可能是她的脑容量不允许她在拍戏的同时思考投资的事……

    但刘晓丽见多识广，这些年本就没少买房买股票，黄金都囤了一堆。

    玉石，字画，藏品也有。

    反正富人该干什麽，她就干什麽。

    「可这房子应该很贵吧。」来到屋内，茜茜琢磨着。

    这儿都是精装修，放上家具就能拎包入住的那种。

    号称装修标准是一万每平，但半数以上的住户还是会拆掉重装。

    「是不便宜。」

    「我还有点钱，但我想买车车……」她这岁数，对房子的兴趣没那麽大。

    反而对能耍酷的跑车兴致盎然。

    「那有机会我陪你去买。」

    「哎。」

    张远没有说教和扫兴，她的钱想怎麽花事她自己的事。

    先看了「小户型」，也就是400多平的那套。

    销售经理亲自接待，却发现众人反应一般。

    因为他们所有人现在住的房子，都没有这么小。

    「投资还可以，自住的，有朋友就会显得局促。」刘阿姨扫了眼後评价道。

    「我也这麽觉得。」张远附和。

    「要不带我们看大一些的户型吧。」

    「好。」

    「索性最大的。」张远提议道。

    这小区最大的户型，是每栋楼的顶层。

    一整个楼面是一套，超过1200平。

    人家要看，经理当然同意。

    好给你们开开眼，知道我们盘的实力，然後再谈实际的。

    「哎，这就住的开人了。」张远环视一圈，感觉还成。

    与自己住的那套院子面积相仿。

    但自己那四合院有前後院占面积，可这儿都是套内。

    「装修俗气了点。」他小声嘀咕道。

    是那种咖啡色柜子，奶白色大理石地砖勾金线，配暖色灯光的风格。

    「挺好。」张远背着手转来转去。

    「您很有眼光，咱们一共就几套楼王盘。」

    「我敢说，如今魔都新房中，同等地段没有比这更大更好的房子了。」

    「刘阿姨，茜茜，你们觉得怎麽样？」他转头看向那二位。

    「好是好，但价格也挺厉害。」刘晓丽都不用问就知道了不得。

    「但还是比香江便宜吧。」

    「那是。」刘阿姨回忆了一下：「茜茜的小姨在香江，和那儿比，魔都还算便宜。」

    「是啊，但魔都超过香江是大势所趋。」

    「贵自有贵的道理。」

    刘晓丽没有回答，她不确定张远说的对不对。

    因为这些年来，在香江的小姨比在武汉的她们过的要好很多。

    人都是经验主义动物，思想钢印一旦形成，要改变就难了。

    「很好，我很满意。」张远站在窗前，一眼望去，便是陆家嘴最繁华的地区。

    总有一天，这里会成为全亚洲的金融中心。

    「你怎麽看？」他转头望向茜茜。

    「有点太热闹了。」

    「呵呵呵，你还是喜欢安静对吧。」

    高楼当然没有别墅僻静。

    他又转向经理：「咱们聊聊价吧。」

    「啊？」

    「怎麽，不卖？」他转了转手指，点向屋内。

    不是，你真买啊！

    不是看看吗？

    经理有点难以置信，这房子你一个演员买的起？

    当演员的张远，自然是买不起的，但他不止是演员。

    「卖，当然卖！」

    「不过就剩两套了，这套还有对面楼顶。」

    「价格呢？」

    「咱们徐总关照了，按照熟客的价格给您。」

    「啧啧啧啧……」张远摆动手指，表示不认同。

    什麽熟客价？

    只要熟客价，我找王力红做什麽？

    「太贵了，有没有更多议价空间。」

    「这个……」

    「你最好联系一下你们徐总，问问。」

    经理转了转眼珠，开口道：「那您能先配合验资吗？」

    高端楼盘验资是常事，张远点头答应。

    一旁的刘晓丽都傻了。

    1200多平……至少得大几千万，他哪儿来的那麽多钱？

    哦！

    刘阿姨想到了，看向自己女儿，推了推她。

    「啊……哦。」

    茜茜上前，来到他身旁，刘晓丽则去看别的户型。

    张远要买，好像他买的没有亏过，值得考虑。

    「你的买房钱，是不是因为我才得来的？」老妈走後，她轻声开口。

    「是啊，所以得花。」

    「对不起。」

    「你道歉做什麽，没你我还买不了呢。」

    「可是，如果你不卖掉股份的话，应该能比买房赚更多吧？」

    张远琢磨了一下，还真未必。

    就王威那屌样，土豆都砸他手里了，最多和买房收益持平。

    「你不必自责，做了就做了，没什麽好後悔的。」

    「钱没了可以再赚，人没了就真没了。」

    「嗯。」

    她主动往对方身边靠了靠，张远也顺势搂过。

    两人在大落地玻璃前，欣赏着魔都的繁华。

    许久後，刘阿姨经过考虑，打算卖掉一部分股票，投资一套最小的户型。

    而经理也跑回来。

    「咱们徐总说了，您是娱乐圈有口皆碑的人，她很欣赏你。」

    「大家都是同行，自然要照顾。」

    「再加上王力红先生的面子，她觉得给您再来点折扣。」

    验明张远的帐户馀额後，汤臣这边的人才确定张远不是在开玩笑。

    娱乐圈现金王了属於是。

    差一点就八个零。

    「您替我谢谢徐总，素未谋面，但我非常感谢他能照顾我。」

    「不愧是影视圈的大前辈。」

    「您不是股东，股东价不能给，否则真的股东会有意见。」

    「理解。」

    「徐总的意思是折中，给您6万一平的价格。」

    「这可是楼王，却给了您小户型的均价。」

    张远没有揭穿对方楼王因为总价过高不好卖的事实，欣然接受。

    总价超过7300万！

    找了力宏的关系，至少给自己省了上千万。

    他自己来买也可以，但绝对拿不到如今这个价格。

    刘晓丽听到这价都觉得惊人。

    关键是白手起家，能积累至此相当了不得。

    这小子是发达了。

    张远分批交钱，待到拿到房产证才离开魔都。

    这种楼盘有的是关系，分分钟走完全部流程。

    离开前，他还办了些事。

    先找刘家母女俩陪他挑了些基础的家具。

    还请王力红吃了顿饭，并表示他对自己的帮助很大。

    日後如有需要，自己可以免费帮他拍MV。

    随後，他打算装一波！

    找了黎瑞钢吃饭。

    毕竟买这房子的事，就是黎总说起的。

    顺带也能和他聊聊《华夏达人秀》的事。

    他和杨媛草俩人都来了。

    吃饭就定在了黎瑞钢最早请他的那家馆子。

    「祝我们的节目能够收视爆火！」

    三人乾杯，各自饮尽。

    在随後的聊天当中，张远很难得的觉得自己有点多馀。

    除了他只负责穿针引线，不会处理细节外，他还发现黎瑞钢和杨媛草两人走的有点近。

    嗯。

    本来这俩前世就走到了一块，不过是在黎总卸任魔都台的职务後。

    现在有他，发生的更早了。

    也不坏，魔都吃不下所有海外版权，所以他们就算在一块，也没法彻底把自己踢出局。

    「黎总，你看那是什麽？」吃到一半，张远抬手指向黄浦江对面。

    「汤诚一品。」黎总转头看向他，似笑非笑。

    「是啊，几年前您和我说，这儿是魔都最贵的高级公寓。」

    我努力了一下，现在终於买下了，打算请你们去参观新房……张远是这麽想的。

    可他还未开口，对方就抢答了。

    「是，所以你买了他们盘的楼王，要7000多万，对吗？」

    张远：……

    「你……知道了？」

    世界上最难受的事之一，就是装逼装一半被人打断了。

    黎瑞钢笑的像个180斤的孩子。

    不光他笑，杨媛草也在笑。

    你俩真有夫妻相……张远晃了晃脑袋：「你也知道了。」

    「不光我知道，她知道。」

    「全世界都知道了！」黎总战术後仰，乐极了。

    「你买房这事，都上报纸头条啦！」(本章完)